Daya listrik kantor dan showroom idealnya disesuaikan dengan jumlah peralatan, pendingin ruangan, lift, dan sistem pencahayaan yang dipakai sehari-hari. Bangunan komersial kecil biasanya cukup dengan daya menengah, sementara gedung berlantai banyak dengan lift dan AC sentral butuh daya yang jauh lebih besar. Di Gading Business Park misalnya, Business Loft terpasang 13.200 VA dan Business Suites terpasang 23.000 VA, mengikuti skala bangunannya masing-masing.
Artikel ini membahas cara menilai kebutuhan daya listrik untuk kantor dan showroom, apa saja yang memengaruhi besarannya, dan contoh nyata dari dua tipe bangunan komersial di atas.
Kenapa Daya Listrik Kantor dan Showroom Beda-Beda
Setiap bangunan komersial punya pola pemakaian listrik yang berbeda. Kantor dengan banyak komputer, server kecil, dan AC multi-ruang jelas butuh daya lebih besar dibanding toko retail biasa. Showroom yang menampilkan produk dengan pencahayaan khusus, layar digital, atau unit pendingin tambahan juga menambah beban listrik harian.
Faktor lain yang memengaruhi kebutuhan daya adalah ada tidaknya lift pribadi. Lift butuh daya cukup besar saat start motor, walau pemakaian hariannya tidak terus-menerus. Bangunan bertingkat dengan lift otomatis biasanya dirancang dengan daya terpasang yang sudah memperhitungkan beban ini sejak awal.
Contoh Daya Terpasang di Gading Business Park
Gading Business Park punya beberapa tipe bangunan komersial dengan skala berbeda, sehingga daya listriknya pun disesuaikan. Berikut gambaran yang bisa jadi referensi:
| Tipe Bangunan | Luas Bangunan | Lantai | Daya Listrik |
|---|---|---|---|
| Business Loft | 762 m² | 4 lantai + basement | 13.200 VA |
| Business Suites A & B | 1.119 m² | 4 lantai + basement | 23.000 VA |
Business Loft berukuran 10×15 m dengan luas tanah 150 m² dan dilengkapi lift pribadi berkapasitas setara 10 orang serta parkir basement untuk 5 mobil. Business Suites berukuran lebih besar, 10×22 m dengan luas tanah 220 m², punya parkir basement untuk 9 mobil. Perbedaan luas dan fasilitas inilah yang membuat daya listriknya juga berbeda.
Cara Menghitung Kebutuhan Daya Listrik Sendiri
Sebelum menentukan daya listrik untuk kantor atau showroom, ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan secara berurutan:
- Hitung jumlah unit AC dan kapasitas PK-nya, karena AC biasanya jadi beban listrik terbesar di kantor.
- Catat peralatan elektronik tetap seperti komputer, printer, server kecil, dan mesin fotokopi.
- Tambahkan kebutuhan pencahayaan, terutama untuk showroom yang memakai lampu sorot atau LED display.
- Perhitungkan beban lift pribadi jika bangunan bertingkat, karena motor lift butuh daya awal yang cukup besar.
- Sisakan margin daya untuk pengembangan operasional di masa depan, misalnya penambahan mesin atau perangkat baru.
Setelah semua poin di atas dijumlahkan, barulah bisa ditentukan kelas daya listrik yang sesuai, apakah di kisaran 13.200 VA, 23.000 VA, atau lebih besar lagi tergantung skala bisnis.
Perbedaan Kebutuhan Daya Kantor vs Showroom
Kantor umumnya punya pola pemakaian listrik yang stabil sepanjang jam kerja, didominasi AC dan perangkat komputer. Showroom cenderung punya beban tambahan dari pencahayaan produk dan kadang unit pendingin ekstra untuk menjaga kenyamanan pengunjung. Karena itu, showroom dengan luas yang sama bisa saja butuh daya sedikit lebih besar dibanding kantor biasa, tergantung jenis produk yang dipajang.
Bangunan seperti Business Suites yang punya basement dan lift pribadi menjadi pilihan yang relevan untuk showroom atau kantor berskala menengah hingga besar. Basement bisa dimanfaatkan sebagai area parkir sekaligus gudang, sementara lift memudahkan mobilitas antar lantai tanpa mengorbankan ruang pajang di lantai atas.
Pertimbangan Lain Sebelum Memilih Bangunan Komersial
Selain daya listrik, ada beberapa hal lain yang perlu dicek sebelum memutuskan bangunan kantor atau showroom. Akses jalan dan kemudahan menuju tol jadi pertimbangan penting, apalagi untuk bisnis yang sering menerima tamu atau pengiriman barang. Gading Business Park misalnya berada sekitar 1 menit dari Tol Lingkar Dalam Sunter dan 2 menit dari Tol Kelapa Gading–Pulo Gebang.
Lokasi kawasan juga berada di Jl. Boulevard Artha Gading, Kelapa Gading, Jakarta Utara, bersebelahan dengan Mal Artha Gading dan dekat Jl. Yos Sudarso. Jarak garis lurus ke Mal Artha Gading hanya sekitar 0,3 km, sementara Mall of Indonesia berjarak sekitar 1,0 km. Posisi ini membuat kawasan cukup strategis untuk bisnis yang membutuhkan akses cepat ke pusat keramaian dan jalur logistik.
Kapan Perlu Daya Listrik Lebih Besar dari 23.000 VA
Untuk bisnis dengan kebutuhan lebih kompleks, seperti gedung kantor utuh dengan banyak lantai, daya listrik yang dibutuhkan bisa jauh lebih besar. Small Office Building misalnya dibangun di lahan 21×27 m atau 567 m², dengan 6 lantai plus basement dan dua unit lift, yaitu lift utama dan lift VIP. Tinggi plafon lantai dasarnya mencapai 5 m, sementara lantai 2 sampai 6 memiliki plafon sekitar 2,8 m.
Setiap lantai kantor di Small Office Building dilengkapi pantry, toilet, dan ruang panel listrik tersendiri, sehingga distribusi daya bisa diatur per lantai sesuai kebutuhan penyewa atau pemilik. Lantai dasarnya juga punya lobi dan area outdoor dining, cocok untuk kantor yang ingin menerima tamu dengan nyaman.
Tips Merawat Instalasi Listrik Kantor dan Showroom
Setelah daya listrik terpasang sesuai kebutuhan, perawatan instalasi juga penting agar operasional bisnis tidak terganggu. Pengecekan panel listrik secara berkala membantu mendeteksi masalah sebelum jadi gangguan besar. Ruang panel yang terpisah di setiap lantai, seperti yang ada di Small Office Building, memudahkan teknisi melakukan perawatan tanpa mengganggu aktivitas kantor di lantai lain.
Pemilik bisnis juga disarankan mencatat pemakaian listrik bulanan untuk memantau apakah daya yang terpasang masih sesuai dengan kebutuhan operasional. Jika bisnis berkembang dan menambah peralatan baru, evaluasi ulang daya listrik perlu dilakukan agar tidak terjadi pemadaman akibat beban berlebih.
Untuk mengenal lebih jauh pilihan properti komersial di kawasan ini, baca juga properti komersial di Kelapa Gading dan detail Business Suites yang punya daya listrik 23.000 VA. Informasi harga tiap tipe bangunan bisa dicek di halaman harga.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apakah daya listrik kantor bisa ditambah di kemudian hari?
Pada dasarnya daya listrik bisa diajukan penambahannya ke PLN sesuai prosedur yang berlaku. Namun lebih praktis memilih daya terpasang yang sudah sesuai kebutuhan sejak awal agar tidak perlu mengurus penambahan daya di tengah operasional bisnis.
Berapa daya listrik Business Loft di Gading Business Park?
Business Loft di Gading Business Park terpasang daya listrik 13.200 VA. Daya ini disesuaikan dengan luas bangunan 762 m² yang terdiri dari 4 lantai ditambah basement.
Apa bedanya daya listrik Business Loft dan Business Suites?
Business Loft terpasang 13.200 VA, sementara Business Suites terpasang 23.000 VA. Perbedaan ini sejalan dengan luas bangunan Business Suites yang lebih besar, yaitu 1.119 m² dibanding 762 m² pada Business Loft.
Apakah lift pribadi memengaruhi kebutuhan daya listrik?
Ya, lift pribadi menambah beban listrik terutama saat motor lift menyala. Bangunan dengan lift seperti Business Loft dan Business Suites di Gading Business Park sudah memperhitungkan beban ini dalam daya terpasangnya.
Konsultasi Daya Listrik dan Tipe yang Masih Tersedia
Mau tahu tipe yang masih tersedia di Gading Business Park beserta spesifikasi daya listriknya secara lebih detail? Chat Christian Rasandy lewat WhatsApp untuk tanya langsung soal pilihan unit dan jadwal kunjungan ke Marketing Gallery.