Ruko Artha Graha Kelapa Gading yang sering dicari calon pengusaha sebenarnya merujuk pada Gading Business Park, kawasan bisnis seluas 8,7 ha di Jl. Boulevard Artha Gading, Jakarta Utara. Kawasan ini dikembangkan oleh PT Panca Terang Abadi, bagian dari Artha Graha Network yang juga mengembangkan SCBD di Jakarta Selatan. Nama ini perlu dibedakan dari ruko “Artha Gading” di sekitar Mal Artha Gading, karena pengembang dan produknya berbeda.
Apa Itu Ruko Artha Graha Kelapa Gading?
Istilah “ruko Artha Graha” biasanya dipakai pencari properti untuk menyebut gedung usaha di Kelapa Gading yang terkait nama Artha Graha. Produk yang dimaksud adalah Gading Business Park, bukan ruko dua lantai konvensional di pinggir jalan. Gading Business Park terdiri dari Business Loft, Business Suites, Small Office Building, dan Kavling Komersial, dengan basement dan lift pribadi di setiap tipe bangunan.
Lokasinya ada di Jl. Boulevard Artha Gading, tepat di sebelah Mal Artha Gading, dekat Jl. Yos Sudarso dan Tol Ir. Wiyoto Wiyono. Marketing Gallery tersedia langsung di lokasi untuk pengecekan denah dan spesifikasi bangunan. Gambaran kawasan Kelapa Gading secara umum bisa dilihat lebih dulu di halaman utama Gading Business Park.
PT Panca Terang Abadi, Pengembang Artha Graha Network
PT Panca Terang Abadi adalah pengembang Gading Business Park, bagian dari Artha Graha Network. Kelompok usaha ini dikenal lewat pengembangan SCBD (Sudirman Central Business District) di Jakarta Selatan. Karena itu, standar pengembangan kawasan bisnis baru di Kelapa Gading ini sering dikaitkan dengan SCBD.
Rekam jejak ini relevan bagi pengusaha yang mencari gedung usaha dengan latar belakang pengembang yang jelas, bukan proyek independen tanpa afiliasi grup besar.
Gading Business Park vs Ruko Artha Gading
Nama “Artha Graha” dan “Artha Gading” kerap tertukar karena lokasinya berdekatan. Mal Artha Gading berjarak sekitar 0,3 km garis lurus dari Gading Business Park, sehingga sejumlah ruko di sekitar mal tersebut kadang dianggap satu pengembang dengan Gading Business Park. Padahal keduanya berbeda pengembang, berbeda produk, dan berbeda konsep bangunan.
| Aspek | Gading Business Park | Ruko Sekitar Mal Artha Gading |
|---|---|---|
| Pengembang | PT Panca Terang Abadi (Artha Graha Network) | Bervariasi, bukan bagian Artha Graha Network |
| Jenis Produk | Business Loft, Business Suites, Small Office Building, Kavling Komersial | Ruko konvensional |
| Fasilitas Bangunan | Basement dan lift pribadi di semua tipe | Umumnya tanpa basement atau lift |
| Konsep Kawasan | 8,7 ha dengan 2,1 ha ruang hijau, taman, dan danau | Tidak berupa kawasan terintegrasi |
| Lokasi Acuan | Jl. Boulevard Artha Gading, sebelah Mal Artha Gading | Area sekitar Mal Artha Gading |
Tipe Bangunan Usaha di Gading Business Park
Gading Business Park menawarkan empat tipe produk yang bisa dipilih sesuai skala usaha:
- Business Loft: lahan 10×15 m, LT 150 m², LB 762 m², 4 lantai plus basement, lift pribadi setara kapasitas 10 orang, listrik 13.200 VA, parkir basement untuk 5 mobil.
- Business Suites A & B: lahan 10×22 m, LT 220 m², LB 1.119 m², 4 lantai plus basement, lift pribadi, listrik 23.000 VA, parkir basement untuk 9 mobil.
- Small Office Building: satu gedung kantor utuh di atas lahan 21×27 m (567 m²), 6 lantai plus basement, dengan lift utama dan lift VIP. Lantai dasar punya plafon sekitar 5 m untuk lobi dan area outdoor dining, sementara lantai 2 sampai 6 punya plafon sekitar 2,8 m per lantai dengan pantry, toilet, dan ruang panel di tiap lantai.
- Kavling Komersial: enam lot lahan dengan luas 3.000 hingga 8.357 m², cocok untuk pengusaha yang ingin membangun gedung sesuai kebutuhan sendiri.
Detail lengkap tipe dan denah bisa dicek langsung di halaman properti komersial Kelapa Gading. Informasi kisaran harga tiap tipe tersedia di halaman harga.
Lokasi dan Akses dari Gading Business Park
Gading Business Park berada di Jl. Boulevard Artha Gading, bersisian dengan Jl. Yos Sudarso dan Tol Ir. Wiyoto Wiyono. Berdasarkan estimasi waktu tempuh dari brosur pengembang, kawasan ini berjarak sekitar 1 menit ke Tol Lingkar Dalam arah Sunter dan 2 menit ke Tol Kelapa Gading-Pulo Gebang.
Akses transportasi publik juga tersedia, dengan LRT Kelapa Gading-Manggarai sekitar 8 menit dari lokasi. Untuk kebutuhan logistik dan distribusi, Pelabuhan Tanjung Priok dapat ditempuh sekitar 15 menit, sementara Stasiun Kereta Cepat Halim (Whoosh) dan Bandara Halim Perdanakusuma masing-masing sekitar 20 menit.
Fasilitas dan Lingkungan Sekitar Kawasan
Gading Business Park menyediakan sekitar 2,1 ha ruang hijau berupa taman dan danau dari total kawasan 8,7 ha, memberi jarak dan sirkulasi udara bagi gedung usaha di dalamnya.
Di luar kawasan, sejumlah titik penting berada dalam radius garis lurus yang relatif dekat. Mal Artha Gading sekitar 0,3 km, Sentra Bisnis Artha Gading sekitar 0,5 km, dan Mall of Indonesia (MOI) sekitar 1,0 km. Untuk kebutuhan medis, RS Mitra Keluarga Kelapa Gading berjarak sekitar 1,1 km. Bagi usaha yang berkaitan dengan industri, PT Toyota Motor Manufacturing Indonesia di Sunter berjarak sekitar 0,3 km, Kawasan Berikat Nusantara (KBN) Cakung sekitar 3,8 km, dan Kawasan Industri Pulogadung sekitar 5,5 km.
Langkah Memilih Tipe Bangunan yang Tepat
- Tentukan skala usaha: usaha retail atau showroom cocok dengan Business Loft atau Business Suites, sementara usaha kantor dengan banyak karyawan lebih sesuai Small Office Building.
- Perhatikan kebutuhan parkir: Business Loft punya parkir basement 5 mobil, Business Suites 9 mobil, sedangkan Small Office Building punya basement dengan slot parkir difabel.
- Cek kebutuhan daya listrik: Business Loft 13.200 VA dan Business Suites 23.000 VA, sesuaikan dengan peralatan usaha yang akan dipasang.
- Pertimbangkan fleksibilitas lahan: jika ingin membangun sesuai desain sendiri, Kavling Komersial dengan luas 3.000-8.357 m² bisa jadi pilihan.
- Kunjungi Marketing Gallery di lokasi untuk melihat denah lengkap tiap tipe sebelum menentukan pilihan.
- Bandingkan kisaran harga tiap tipe lewat halaman harga sebelum mengambil keputusan.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apakah ruko Artha Graha sama dengan Gading Business Park?
Ya, istilah ini umumnya merujuk pada Gading Business Park yang dikembangkan PT Panca Terang Abadi dari Artha Graha Network. Produknya bukan ruko konvensional, melainkan Business Loft, Business Suites, Small Office Building, dan Kavling Komersial.
Apa bedanya Gading Business Park dan ruko Artha Gading?
Ruko di sekitar Mal Artha Gading umumnya dikembangkan pihak lain yang tidak berafiliasi dengan Artha Graha Network. Gading Business Park berada tepat di Jl. Boulevard Artha Gading, sebelah Mal Artha Gading, dengan konsep kawasan bisnis yang punya basement dan lift pribadi di tiap tipe bangunan.
Tipe bangunan apa saja di Gading Business Park?
Ada empat tipe: Business Loft (LT 150 m²), Business Suites A & B (LT 220 m²), Small Office Building (lahan 567 m²), dan Kavling Komersial seluas 3.000-8.357 m². Setiap tipe bangunan punya basement dan lift yang berjalan mulai dari basement.
Di mana lokasi Marketing Gallery Gading Business Park?
Marketing Gallery berada langsung di kawasan Gading Business Park, Jl. Boulevard Artha Gading, Kelapa Gading, Jakarta Utara. Pengunjung bisa datang langsung untuk melihat denah dan spesifikasi tiap tipe bangunan.
Mau Lihat Langsung Tipe Bangunan di Gading Business Park?
Cara paling akurat membedakan ruko Artha Graha Kelapa Gading dari ruko lain di sekitarnya adalah datang langsung ke Marketing Gallery dan mengecek denah tiap tipe. Mau cek tipe yang cocok untuk usaha atau jadwalkan kunjungan ke Gading Business Park? Chat Christian Rasandy, Marketing Gading Business Park, lewat WhatsApp.