Ruko 4 lantai dengan lift di Kelapa Gading adalah ruko komersial yang punya lift pribadi sehingga pemilik usaha bisa memakai seluruh lantai tanpa harus bolak-balik lewat tangga. Di Gading Business Park, tipe Business Loft dan Business Suites A & B sama-sama punya 4 lantai plus basement dengan lift pribadi berkapasitas 800 kg. Fitur ini penting buat pengusaha yang mau menjadikan satu lantai kantor, satu lantai gudang, dan lantai atas untuk showroom atau ruang meeting.
Kenapa Lift Pribadi Mengubah Cara Ruko Dipakai
Tanpa lift, lantai 3 dan 4 ruko sering jadi lantai yang jarang dipakai. Alasannya sederhana: orang malas naik tangga tiap hari sambil bawa dus barang atau arsip berat. Dengan lift pribadi berkapasitas 800 kg, lantai atas jadi sama mudahnya dicapai dengan lantai bawah.
Perubahan ini bikin fungsi tiap lantai jadi lebih jelas. Lantai 1 bisa jadi toko atau area kasir yang terlihat dari jalan. Lantai 2 untuk kantor staf. Lantai 3 untuk gudang stok barang. Lantai 4 bisa dipakai sebagai ruang meeting atau kantor pimpinan.
Business Suites A & B, dengan LT 220 m² dan LB 1.119 m², memberi ruang lebih lega untuk membagi fungsi lantai seperti ini dibanding Business Loft yang LT 150 m² dan LB 762 m². Semakin luas lantai per unit, semakin banyak kombinasi pemakaian yang bisa diatur sesuai jenis usaha.
Spesifikasi Ruko Berlift di Gading Business Park
Gading Business Park menawarkan dua tipe ruko berlift yang bisa dibandingkan sebelum memutuskan. Business Loft berukuran 10×15 m dengan LT 150 m² dan LB 762 m², 4 lantai plus basement, lift pribadi 800 kg, listrik 13.200 VA, dan parkir basement untuk 5 mobil. Detail lengkap tipe ini bisa dicek di ruko 4 lantai dengan lift di Gading Business Park.
Business Suites A & B berukuran lebih besar, 10×22 m dengan LT 220 m² dan LB 1.119 m², juga 4 lantai plus basement dengan lift pribadi. Kapasitas listriknya 23.000 VA, lebih besar dari Business Loft, cocok untuk usaha yang butuh daya lebih untuk mesin atau pendingin. Parkir basementnya muat 9 mobil.
Selain dua tipe ruko berlift ini, Gading Business Park juga punya Small Office Building berupa satu gedung kantor utuh di lahan 21×27 m (567 m²), serta Kavling Komersial 8 lot dengan luas 2.280 hingga 8.357 m² untuk yang mau membangun sendiri. Ringkasan semua pilihan properti komersial di kawasan ini ada di halaman properti komersial Kelapa Gading.
Apa yang Perlu Dicek saat Survei Ruko Berlift
Survei langsung tetap jadi langkah penting sebelum memutuskan, terutama untuk bangunan dengan lift. Berikut urutan yang bisa dipakai saat menyiapkan survei.
- Cek kapasitas lift dan simulasikan dengan barang yang biasa dipindahkan usaha sehari-hari, misalnya dus stok atau rak arsip.
- Hitung kebutuhan parkir karyawan dan tamu, lalu cocokkan dengan kapasitas basement, 5 mobil untuk Business Loft atau 9 mobil untuk Business Suites.
- Cek kapasitas listrik terpasang, 13.200 VA atau 23.000 VA, dan bandingkan dengan kebutuhan mesin atau peralatan usaha.
- Perhatikan jalur masuk kendaraan ke basement, apakah cukup lebar dan landai untuk mobil yang sering dipakai.
- Rencanakan fungsi tiap lantai dari awal: mana yang untuk tamu, mana untuk gudang, mana untuk staf.
- Atur jadwal kunjungan ke Marketing Gallery dan siapkan daftar pertanyaan soal denah tiap lantai.
Business Loft vs Business Suites A & B
Tabel berikut meringkas perbedaan spesifikasi dua tipe ruko berlift di Gading Business Park.
| Spesifikasi | Business Loft | Business Suites A & B |
|---|---|---|
| Ukuran lahan | 10×15 m | 10×22 m |
| Luas tanah (LT) | 150 m² | 220 m² |
| Luas bangunan (LB) | 762 m² | 1.119 m² |
| Jumlah lantai | 4 lantai + basement | 4 lantai + basement |
| Lift pribadi | Ya, 800 kg | Ya, 800 kg |
| Daya listrik | 13.200 VA | 23.000 VA |
| Parkir basement | 5 mobil | 9 mobil |
Lokasi dan Akses Gading Business Park
Gading Business Park berada di Jl. Boulevard Artha Gading, Kelapa Gading, Jakarta Utara, tepat bersebelahan dengan Mal Artha Gading. Posisinya di sisi Jl. Yos Sudarso dan Tol Ir. Wiyoto Wiyono membuat akses keluar masuk kawasan relatif singkat.
Dari dalam kawasan, waktu tempuh ke Tol Lingkar Dalam Jakarta di Sunter sekitar 1 menit, dan ke Tol Kelapa Gading-Pulo Gebang sekitar 2 menit. Ke LRT Kelapa Gading-Manggarai sekitar 8 menit, ke Pelabuhan Tanjung Priok sekitar 15 menit, dan ke Stasiun Kereta Cepat Whoosh Halim sekaligus Bandara Halim Perdanakusuma sekitar 20 menit.
Beberapa titik di sekitar kawasan: Mal Artha Gading berjarak sekitar 0,3 km, Mall of Indonesia (MOI) sekitar 1 km, Sentra Bisnis Artha Gading sekitar 0,5 km, dan RS Mitra Keluarga Kelapa Gading sekitar 1,1 km. Kawasan seluas 8,7 ha ini juga punya 2,1 ha ruang hijau berupa taman dan danau, jadi lingkungan sekitar ruko tidak melulu bangunan padat.
Siapa yang Cocok Pakai Ruko 4 Lantai dengan Lift
Ruko berlift cocok untuk usaha yang butuh area pajang di lantai bawah dan ruang simpan di lantai atas. Untuk distributor dan importir, lift membuat lantai atas tetap praktis dipakai sebagai kantor atau ruang simpan.
Kantor jasa dan perusahaan yang sering menerima tamu juga cocok: lantai bawah untuk tamu, lantai atas untuk ruang kerja dan arsip. Buat usaha yang butuh skala lebih besar dari ruko, Small Office Building atau Kavling Komersial di kawasan yang sama bisa jadi opsi, dengan ketersediaan lot yang bisa ditanyakan langsung lewat WhatsApp.
Pertimbangan Sebelum Memilih Lantai untuk Usaha
Bagi pengusaha yang baru pertama kali punya bangunan multilantai, pembagian fungsi lantai sering jadi keputusan yang dibuat belakangan padahal sebaiknya direncanakan dari awal. Lantai yang paling sering dilalui tamu sebaiknya diletakkan di posisi yang mudah diakses tanpa lift, misalnya lantai 1 dan 2. Lantai yang lebih jarang dikunjungi orang luar, seperti gudang atau arsip, cocok ditaruh di lantai 3 atau 4 karena akses lift membuat jarak bukan masalah.
Kapasitas listrik juga perlu disesuaikan dengan rencana jangka panjang usaha, bukan cuma kebutuhan saat ini. Kalau usaha berencana menambah mesin atau peralatan pendingin dalam beberapa tahun ke depan, pilih tipe dengan daya listrik yang lebih besar sejak awal. Informasi detail lain seputar unit dan proses pengecekan ketersediaan bisa ditanyakan lewat halaman info harga Gading Business Park.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Berapa kapasitas lift pribadi di ruko Gading Business Park?
Lift pribadi di Business Loft maupun Business Suites A & B berkapasitas 800 kg. Kapasitas ini setara 10 orang.
Apakah basement ruko cukup untuk parkir mobil karyawan?
Business Loft punya basement untuk 5 mobil, sedangkan Business Suites A & B untuk 9 mobil. Cocokkan jumlah ini dengan kebutuhan parkir karyawan dan tamu usaha Anda.
Lantai atas bisa dipakai untuk usaha apa saja?
Kantor, ruang meeting, gudang arsip, atau showroom. Fungsi usaha mengikuti perizinan, jadi rencana pemakaian tiap lantai sebaiknya dibahas sebelum memilih unit.
Bisakah melihat langsung sebelum memutuskan?
Bisa. Kunjungan ke Marketing Gallery di Jl. Boulevard Artha Gading diatur lewat WhatsApp Christian, supaya denah dan pertanyaan Anda sudah disiapkan.
Mau cek tipe ruko berlift yang cocok untuk usahamu atau jadwalkan survei ke Gading Business Park? Chat Christian Rasandy lewat WhatsApp.